Agent immobilier

Vente - Achat - Location

Jean-Marie Moyse, Guy Amoyel - Collection Encyclopédie Delmas - Immobilier

412 pages, parution le 15/11/2006 (13^eme édition)

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Résumé

L'activité première de l'agent immobilier est commerciale : il doit s'adapter au marché pour savoir attirer les acheteurs comme les vendeurs, et, lorsque la confiance s'est installée, accompagner son client. En sa qualité de professionnel, il doit alors l'informer, le conseiller et éventuellement le mettre en garde. Mais il est aussi un entrepreneur : choisir la structure juridique adaptée, recruter les bons collaborateurs - salariés ou indépendants -, se démarquer des confrères en organisant la promotion de son agence, sur internet comme au sein d'un réseau, sont tout aussi indispensables au développement de son activité.

L'ensemble des réponses à ces préoccupations quotidiennes de l'agent immobilier se retrouve dans la treizième édition de ce guide à destination aussi bien des professionnels que des acheteurs et vendeurs qui ont l'intention de recourir aux services d'un intermédiaire pour vendre, acheter ou louer un bien. Sont également décrites et analysées les questions de rémunération, de responsabilité et de financement d'un achat immobilier, autant de points que ne manquera pas d'aborder un client.

À jour des lois du 13 juin 2006 sur la vente à la découpe et du 13 juillet 2006 portant engagement national pour le logement qui, entre autres choses, clarifie la situation des négociateurs indépendants, cette nouvelle édition apporte les informations pratiques, précises et concrètes qui permettront d'éviter les problèmes et de les régler s'ils se posent.

L'auteur - Jean-Marie Moyse

Jean-Marie Moyse,avocat à la Cour de Paris, est spécialiste en droit immobilier et en droit fiscal. Il est chargé de cours en 3^e cycle, DESS immobilier d'entreprise à l'université de Paris I et professeur à l'Ecole supérieure des professions immobilières.

L'auteur - Guy Amoyel

Guy Amoyel, après avoir collaboré pendant 30 ans à des activités de financement, est actuellement consultant d'une société de services immobiliers orientés sur les grands acteurs du marché et maître de conférences associé à Paris I Panthéon-Sorbonne.

Sommaire

Acheter, vendre et financer un bien immobilier
I. Le métier d'agent immobilier
- Réglementation professionnelle et protection du consommateur
- Obligations professionnelles
- L'agent immobilier et ses collaborateurs
- Les groupements de professionnels immobiliers
- L'implantation et l'organisation de l'agence
II. Les conventions liées à la mission de l'agent immobilier
- Le mandat: caractères spécifiques, étendue et durée
- Promesses de vente oOffres d'achat
- Conditions suspensives et résolutoires - Droits de préemption
- Rédaction des promesses
- Rémunération de l'agent immobilier
- Rémunération de l'administrateur de biens
III. L'acquisition, la détention et la revente d'immeubles
- Choix du cadre juridique de l'acquisition
- Modes de financement et régime fiscal en financement classique
- Mode de financement et régime fiscal en crédit-bail immobilier
IV. Les reponsabilités de l'agent immobilier et de l'administrateur de biens
- Responsabilité civile
- Responsabilité pénale o Abus de confiance
Documents de travail
- Modèles
- Textes et Jurisprudence
- Lexique

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Caractéristiques techniques

	PAPIER
Éditeur(s)	Delmas
Auteur(s)	Jean-Marie Moyse, Guy Amoyel
Collection	Encyclopédie Delmas - Immobilier
Parution	15/11/2006
Édition	13^eme édition
Nb. de pages	412
Format	20 x 25
Couverture	Broché
Poids	850g
Intérieur	Noir et Blanc
EAN13	9782247069835
ISBN13	978-2-247-06983-5