Guide pratique de l'investissement locatif

A jour de la loi n°2006-872 du 13 juillet 2006 portant engagement national pour le logement

Bertrand Couette, Thierry Ouazan - Collection Litec Immo

416 pages, parution le 28/09/2006 (2^eme édition)

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Résumé

Depuis plusieurs années, l'investissement locatif connaît un fort développement, dû à la conjonction de plusieurs phénomènes, et notamment :

la progression de la valeur des biens immobiliers qui ont repris une position de valeur refuge ;
la baisse des taux des crédits immobiliers ;
les avantages fiscaux qui, s'ils sont bien utilisés, peuvent permettre de se constituer un patrimoine immobilier à moindres frais.

Ces opérations présentent toutefois différents aspects que tout investisseur se doit de connaître, s'il veut optimiser son opération : aspects juridiques, de la recherche du bien à la conclusion de la vente ; aspects financement, de la recherche des meilleurs taux aux conditions de remboursement des crédits ; aspects fiscaux, quel régime choisir, selon que l'on achète dans le neuf ou dans l'ancien ; aspects locatifs enfin, du choix du locataire à la gestion des rapports locatifs.

Conçu par des praticiens, ce guide a pour vocation de répondre aux besoins d'informations tant des particuliers ayant un projet d'investissement locatif que des professionnels intervenant sur ce segment. Cet ouvrage est également destiné à leurs conseils et prestataires : agents immobiliers et administrateurs de biens, banques et établissements de crédit, conseils et gestionnaires de patrimoine.

Le lecteur y trouvera un exposé clair et accessible des règles en vigueur ainsi que des conseils pratiques en vue d'éviter les principaux écueils rencontrés dans la pratique.

L'avis du libraire Eyrolles

Comment éviter les principaux écueils rencontrés dans la pratique ? Quelles sont les règles en vigueur ? Conçu par des praticiens, ce guide informe les particuliers et les professionnels sur les aspects juridiques (de la recherche du bien à la conclusion de la vente), les aspects financement (de la recherche des meilleurs taux aux conditions de remboursement des crédits), les aspects fiscaux (quel régime choisir), et les aspects locatifs.

L'auteur - Bertrand Couette

Avocat au barreau des Hauts-de-Seine, Bertrand Couette est spécialisé dans le management juridique et contractuel des opérations de construction et l'accompagnement des maîtres d'ouvrage, des maîtres d'oeuvre et des entreprises. Chargé de cours auprès de GINGER CEBTP (Centre d'expertise du bâtiment et des travaux publics), il fait par ailleurs partie des auteurs de l'ouvrage Eyrolles de référence Profession Architecte (2e éd. 2020) Maîtrise d'oeuvre et commande publique succède à son Guide pratique de la loi MOP (Eyrolles, 2005, 2010 puis 2015) qui était devenu un classique du droit de la construction.

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L'auteur - Thierry Ouazan

Thierry Ouazan est juriste, auteur de guides juridiques.

Sommaire

L'achat du bien immobilier
Le financement de l'acquisition
La gestion directe de la location
Le recours à un administrateur de biens
Les aspects fiscaux de l'investissement
Annexes
Index alphabétique

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Caractéristiques techniques

	PAPIER
Éditeur(s)	LexisNexis
Auteur(s)	Bertrand Couette, Thierry Ouazan
Collection	Litec Immo
Parution	28/09/2006
Édition	2^eme édition
Nb. de pages	416
Format	15,5 x 24
Couverture	Broché
Poids	597g
Intérieur	Noir et Blanc
EAN13	9782711007288
ISBN13	978-2-7110-0728-8