Investir en immobilier vert
50 questions essentielles
Céline Faraut
Résumé
L'immobilier est le premier consommateur d'énergie (43 %) et le deuxième émetteur de gaz à effet de serre (23 % des émissions de CO2).
Choisir l'immobilier vert est l'opportunité d'agir pour préserver la planète. Chacun peut contribuer à changer les choses, à concilier investissement, rentabilité, et écologie ; d'autant plus que les pouvoirs publics s'intéressent de plus en plus étroitement à ce sujet et accordent aux propriétaires de nombreux avantages fiscaux.
Cet ouvrage a pour but de vous présenter de manière claire en quoi consiste un investissement vert, dit aussi écologique ou écoresponsable, et comment faire de cet investissement une réussite. Vous découvrirez au fil des pages son principe, ses avantages, sa réglementation et les astuces pour gagner en efficacité et en rentabilité, et réaliser ainsi un projet qui fasse sens tant sur le plan écologique qu'économique.
Sommaire
INTRODUCTION 9
I. L’ESSENTIEL POUR BIEN PRÉPARER SON INVESTISSEMENT 11
1. Pourquoi faire de son investissement un acte « responsable » ? 13
2. Comment se fixer des objectifs et des horizons d’investissement / calculer le rendement ? 15
3. Comment financer ? Épargner, oui mais encore ? 17
4. Fiscalité : quels sont les points à connaître ? 19
5. Quels frais prévoir au quotidien quand on achète ? 21
6. En quoi consistent les frais de notaire ? 23
7. Investir en SCI / Investir avec ses enfants mineurs, comment faire ? 25
8. Quels points vérifier avant d’acheter ? 27
9. Acheter à deux : comment se protéger ? 29
10. Comment transmettre son patrimoine immobilier ? 31
II. L’ESSENTIEL POUR COMPRENDRE LE MARCHÉ 33
11. Quel est l’état actuel du marché immobilier ? 35
12. Qu’est-ce que l’empreinte carbone d’un logement ? 38
13. Quelles sont les principales énergies renouvelables utilisées ? 41
14. Labels : comment s’y retrouver ? 44
15. Pourquoi se créer un patrimoine ? 47
16. Où réaliser un investissement vert ? 49
17. Quel profil pour réaliser un investissement vert ? 52
18. Vers qui s’orienter ? 54
III. L’ESSENTIEL SUR LES DIFFÉRENTS INVESTISSEMENTS VERTS 57
19. Comment faire construire un bien qui vous corresponde ? 59
20. Qu’est-ce qu’une maison autonome ? 62
21. Qu’est-ce qu’une maison passive et positive ? 66
22. Effectuer des travaux dans un logement ancien : comment faire ? 69
23. Quid de l’investissement locatif ? 71
24. Quid de la location saisonnière ? 74
25. Qu’est-ce que l’éco-colocation ? 76
26. Qu’est-ce que la VEFA ? 79
27. Les SCPI environnementales : comment ça fonctionne ? 82
28. Les OPCI labellisées : comment ça fonctionne ? 85
29. Les SIIC : comment ça fonctionne ? 88
30. Le crowdfunding immobilier : comment ça fonctionne ? 90
31. Les terres agricoles : un investissement qui porte ses fruits ? 93
32. La forêt : un investissement de haute futaie ? 95
33. Les vignes : un investissement qui vieillit bien ? 98
34. Qu’est-ce qu’une tiny house ? 100
IV. L’ESSENTIEL POUR COMPRENDRE LES DIFFÉRENTES ÉNERGIES 103
35. Pourquoi le nouveau DPE fait-il débat ? 105
36. Qu’est-ce que la déperdition thermique ? 108
37. Quelle isolation choisir ? 110
38. Quel type de chauffage choisir ? 113
39. Quid de l’éclairage ? 118
40. Quid de l’eau chaude ? 120
41. Quid de la ventilation ? 122
42. Quelle est l’importance des fenêtres ? 124
V. L’ESSENTIEL POUR SE LANCER 127
43. Pourquoi investir aujourd’hui dans l’immobilier vert ? 129
44. Quel budget prévoir ? 131
45. Quelles sont les aides financières disponibles ? 133
46. En quoi consiste le dispositif Pinel + ? 136
47. En quoi consiste la loi Denormandie ? 139
48. Quelles sont les difficultés à anticiper ? 141
49. Quels sont les grands projets écoresponsables en France et en Europe ? 144
50. Quels sont les grands projets écoresponsables dans le monde ? 146
Caractéristiques techniques
| PAPIER | |
| Éditeur(s) | Bréal |
| Auteur(s) | Céline Faraut |
| Parution | 12/12/2023 |
| Nb. de pages | 152 |
| Format | 12.4 x 18 |
| Poids | 168g |
| EAN13 | 9782749552972 |
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